中粮信托北京成熟物业项目信托

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------日前从北京市公安局网安总队获悉，按照公安部“净网2018”专项行动部署要求，北京网络安全系统于今年第三季度开展对短视频类网站专项整治，共清理违规短视频140余万部，关闭违规直播间53万间，封停违规80万个，行政处罚违规平台3家。北京市公安局网安总队相关负责人表示，短视频、直播平台用户多、影响广，应加大播主和注册用户的准入门槛，引导平台传播符合主流价值观的内容。同时，建议建立网络主播“黑名单”制度，对于有违法违规行为的网络主播，一站封杀，站站封杀。（新华社）赫美集团晚间公告，公司二级全资子公司上海欧蓝及二级控股子公司臻乔时装，拟合计以不高于2.1亿元，将所持阿玛尼品牌部分存货及相关固定资产出售给上海阿玛尼，除在约定的过渡期及继续销售剩余的阿玛尼品牌存货外，上海欧蓝及臻乔时装将不再开展阿玛尼品牌新业务运营。另外，上海欧蓝与意大利公司MSGM等签署品牌代理合同，获授权开设及运营MSGM时装店，销售带有MSGM品牌商标的产品。（每日经济）纸浆盘初跌5%，焦炭跌1.6%，PTA跌1.2%。热卷、菜粕、沪锡、豆一、橡胶、螺纹、燃油等下跌。郑煤、棕榈、郑醇等上涨。（每日经济）中国科协生命科学学会联合体今天（27日）发表声明：坚守科研伦理道德底线，坚决反对违规开展基因编辑婴儿，全面调查涉事机构并予以处罚。（央视）博瑞传播11月27日晚间公告，公司重组事项日前未获证监会审核通过，公司董事会现决定继续推进此次发行股份购买资产暨关联交易事项，待相关工作完成后将尽快提交证监会审核。据博瑞传播此前披露方案，公司拟作价8.2亿元收购现代传播100%股权及公交传媒70%股权。11月27日，长春市出台《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则》，细则指出，商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%，总预售款以开发企业办理预售许可时报备的房屋备案价格和批准预售的商品房面积的乘积核定。（证券时报·e公司）